近日，桂林市公共资源交易中心发布公告，包括位于叠彩的商服用地、临桂的住宅用地将于5月挂牌出让。

(资料图片)

叠彩上架32亩商服用地

起拍价超3.78亿元

根据公告，位于叠彩的商服用地宗地编号为GJ202306，地块面积21584.89平方米（约32.38亩），地块位置位于桂林市叠彩区木龙湖公园以北、中山北路以东、驿前横里以南、漓江以西。

出让文件显示，该宗地按规划编号为桂林古宋城历史文化街区项目一期C-12地块，规划建设用地面积21600平方米，总建筑面积≤40000平方米。

其中，地上建筑面积≤22000平方米，地下建筑面积≤18000平方米；建筑控制高度，一层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在6米以内，二层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在9米以内，局部三层建筑高度（室外地面至檐口高度）控制在12米以内，建筑高度布局按一层建筑占地比例≤20%，二层建筑占地比例≤70%，三层建筑占地比例≤10%。

（地块基本情况和规划指标要求）

值得一提的是，GJ202306地块起拍价高达37848万元。按最大建筑面积40000平方米计算，地块起始楼面价格为9462元/㎡。地块挂牌时间为2023年5月10日9时00分至2023年5月24日10时00分。

对于本次地块用于建设的桂林古宋城历史文化街区项目，想必大家并不陌生。

该项目是桂林打造世界旅游城市的示范项目，2022年3月，按照市委市政府的部署，宋王城历史文化街区项目正式启动。

（项目拆迁现场资料图）

据悉，整个桂林古宋城历史文化街区项目一期总投资113546.26万元，占地面积417.24亩，建设内容包括改造建筑72707.29平方米，新建建筑45300平方米，东镇路及周边道路修建12000平方米等。

项目通过完善古宋城历史文化街区功能，保护历史文化遗址，着力打造桂林新地标，将促进城区商业经济发展，提高群众生活质量。

临桂27.79亩宅地上线

起始价3633万元

公告显示，临桂即将出让的住宅用地编号为YQ202210，宗地位置和一路以南、西干渠以东。

地块面积18523.40平方米（约合27.78亩），建筑限高40米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。

宗地起始价3633万元，要求1.0＜容积率≤2.8，建筑限高40米。按照最大容积率计算，该地块起始楼面地价约700.47元/㎡。

（地块基本情况和规划指标要求）

YQ202210号宗地出让要求：

1.竞得人须在临桂区辖区内注册公司开发建设。

2.申请人应单独竞买。

3.竞得人在项目建成后须持有全部产权，不得作为商品房开发，不得分割转让，并在不动产权证书上载明。项目用于租赁给园区企业职工居住。

4.该地块不配置幼儿园，由政府采取就近统筹安排给予解决。

5.按现状出让、供地。竞得人须自行负责勘验出让宗地的基础设施及配套情况（包括但不限于宗地范围内的架空线路、地下管线、地下障碍物、施工临时用电、用水、施工便道及场地平整等），并自行解决道路通行、市政设施及市政管网的接驳问题，区政府及相关部门不再投入现状标的以外的任何费用。

根据临桂区自然资源局此前公布的《2023年度临桂区土地供应计划表》可知，2023年临桂区计划供应的商品住房用地仅三宗，合计117.05亩，相比2022年大幅缩水。

这三宗地块中就包括了此次挂牌的YQ202210号宗地。

从地理位置来看，YQ202210号宗地位于乐和工业园区。乐和工业园与秧塘、宝山、鲁山、会仙等特色工业园一样，是临桂区产业集聚、工业振兴的重要支撑。

据悉，临桂乐和工业园区规划总面积为12000亩，以橡塑高分子材料和现代物流为主导产业，已引入金富科技全资子公司桂林翔兆科技有限公司、桂林桂广粉体材料有限公司和桂林华潍新材料科技有限公司等企业。

YQ202210号宗地出让，用于建设保障性租赁住房，将进一步提升临桂区工业基础设施整体水平，顺应临桂区工业产业经济增长新需求，利于地区产业发展和人才培养。

不知道这两块宗地最终会花落谁家？和小编一样期待的就在文末点个在看吧！

来源：桂林市公共资源交易中心、临桂房协、桂房网（版权归原作者）